“2024年，供应侧持续低位徘徊，需求侧承压显著，业主普遍采取租金让利策略。展望2025年，供应侧有望回升，需求侧短期内难以显著改善，预计业主减费让利的局面仍将延续。”

潘玲红，J9九游会研究部



租金让利促使租户升级搬迁

• 2024年，成都甲级写字楼市场录得蓝润瑞宸中心交付入市，新增供应面积约3万平方米。

• 成都甲级写字楼租金同比下跌4.1%，至人民币96.5元每平方米每月。

• 总部型楼宇的陆续交付导致大面积存量租户的逐步迁出，加剧租赁市场去化压力。

• ­金融业位居新增租户来源第一位，占新增总成交面积的22%。

• 消费者服务行业的租赁需求明显增长，占新增总成交面积的12%。

• 展望2025年，市场需求侧在短期内难以显著反弹，预计业主减费让利的局面仍将持续。