近日，由J9九游会Savills Proptech自主研发的房地产物管服务聚合移动化平台（MDI）经全新升级整合落地，在为其全权物业及资产管理项目——上海滨江国际广场首发。五大应用体系优化整合，采取了全新的科技智慧手段，打破了传统物业模式，率先启用数字化物管战略。

滨江国际广场是东方明珠集团倾力打造的超5A甲级写字楼，位于杨浦滨江，为东方渔人码头二期项目，作为首个承载Savills MDI PROPTECH 五大数字化应用的项目，同样也是杨浦滨江更新升级的重要节点项目。

Savills MDI PROPTECH 应用矩阵全面落地，以精细化运营、服务价值以及技术、数据的深耕细作赋能滨江国际广场，开启一代数字化物管的序幕，也是未来房地产市场探索道路上的发展之道。

Savills MDI 小程序落地应用

深化应用场景矩阵

首选小程序为唯一入口

此次Savills MDI PROPTECH 的五大应用功能都依托于小程序。作为唯一入口，它聚合了楼宇项目电子楼书来提升项目品牌价值、一键物业现场服务获取提升租户体验、整合了第三方增值优质服务增强租户互动及粘性。

在流量场景与用户需求上，Savills proptech团队希望通过一站式的应用可以覆盖使用者办公、商务、出行等生活服务，实现了聚焦以办公点为圆心的各类出行场景挂接小程序分发服务的能力。接入小程序框架能力，成功引入物业管理和出行服务等智能小程序、实现了一站式闭环体验。目前Savills MDI PROPTECH 还在积极探索与各类服务商的生态合作，并将在未来进一步深化应用场景矩阵，触达更多用户需求，打造服务新生态。

Savills MDI PROPTECH五大应用体系抢先解读

Savills MDI PROPTECH 应用指南 ①

微信电子楼书物管服务小程序&优选

价值亮点：

To 业主/物业

• 品牌增值
• 招商获客
• 提高租户满意度
• 增加租户便利度及粘性

To 租户/用户

• 物业服务直达
• 会员积分停车缴费入口
• 访客通行场景集成
• 获取第三方优选增值服务

现场租户、访客可通过微信小程序得到项目的全貌以及服务等 。

可查询物业公告、咨询建议等功能。

另有上门洗车业务。约定洗车时间以及地点，专业的洗车人员按时抵达并提供专业洗车服务。

Savills MDI PROPTECH 应用指南 ②

Savills Pass\一码通

二维码通行及访客管理服务

价值亮点：

To 业主/物业

• 实名身份有效
• 来访意图真实
• 出入流量日志可查
• 扩(缩)租数据可巡

To 租户/用户

• 租户出入便捷
• 访客可预约通行
• 多类人群通行策略
• 无遗失通行卡烦恼

进入办公场所，拿出手机刷码就能轻松出入，同样去往地库也十分方便。

对于外部访客，业主可通过小程序内的“访客邀约”可快速帮助访客办理通行，省去中间繁琐的前台登记步骤。

Savills MDI PROPTECH 应用指南 ③

Savills Parking

智慧无人云值守停车服务

价值亮点：

To 业主/物业

• 全程0投入
• 运营低风险
• 无人值守远程护行
• 整体服务季度付模式
• 次月营收增长显著

To 租户/用户

• 车辆出入迅速
• 在线支付出场不停留
• 电子优惠券
• 快捷二维码找零
• 云岗亭获取帮助

告别传统人工服务收费的停车模式，启用先进摄像头云识别，自动识别车牌记录入场时间并自动抬杠。

若无车牌或无法抬杆时，可以点击左手方应急按钮，可通过远程呼叫获取帮助。

离场时可通过小程序缴费。当缴费完毕后，开车出场，抬杆会自动升起。

Savills MDI PROPTECH 应用指南 ④

智慧物业移动管理SaaS平台服务

价值亮点：

To 业主/物业

• 预计划任务及跟踪
• 移动报事报修
• 物料消耗记录
• 绩效统计
•  

To 租户/用户

• 实时在线报修
• 服务进度可查
• 服务评价闭环
• NFC&QR码巡检

现场保安以及工程人员打开手机APP，通过触碰NFC进行无接触巡更巡检操作。触碰后弹出点位任务选项，根据现场情况填写巡检结果。主管人员查询巡检状态，可看到当前点位任务已被完成。

现场员工巡视过程中发现需维修情况（灯不亮或损坏）打开手机APP或者微信小程序，进行实时报修。

工程维修人员收到工单推送，到达现场维修操作，并拍照上传整个维修过程。报修人最终对维修结果进行评分。

Savills MDI PROPTECH 应用指南 ⑤

Savills AIoT

全天候智慧安全安防服务

价值亮点：

To 业主/物业

• 人防技防物防一体
• 早期水火电灾预警
• 能源异常
• 夜间防控及盲区
• 直接提效降低管理成本

To 租户/用户

• 办公环境指数可视化
• 得到更安全的办公场所
• 人防物防技防防范一切未知威胁

水泵房跑冒滴漏报警，相关负责人会接到报警电话，以及APP推送报警信息。根据指示，相关负责人会抵达现场确认状况，在系统中进行事件受理并填写相关情况说明。

有人在厕吸烟时，控烟传感器会发出声音警报提示请勿吸烟，电话通知相关工作人员。

接着相关工作人员抵达现场，制止吸烟行为，工作人员在APP中补充报警信息，并关闭报警状态。

J9九游会中国区物业及资产管理部主管、高级董事孟喆表示：“在当今社会日益数字化产业的需求背景下，科技与城市的融合已成为时代发展的必然趋势。房地产开发正在由增量走向存量化阶段，产业链价值正在发生根本性的变化。数字化为房地产行业提供转型契机，存量市场下的资产管理、物业管理等场景将成为房地产数字化投入的重要方向。由于降本增效压力凸显，亟需借助数字化手段实现精细化运营转型。

同样对于智慧楼宇的用户来说，数字化的应用和落地可以让他们在快节奏的城市中游刃有余，更便捷、更高效、更舒适享受生活及完成工作，达到可持续化的良性循环。”

Savills MDI PROPTECH整体业务介绍

Savills MDI 是Savills Proptech 顺应时代需求，针对房地产未来市场服务及行业发展趋势，于近年强势推出的房地产物管服务聚合移动化平台（MDI），融合了智慧科技、数字化手段及绿色高效经营等理念。以全局业务能力来助力房地产企业客户，提升其用户的服务体验，持续保持行业的领先地位和竞争力，为行业本身的可持续发展提供强有力的保障。

更多信息，请联系：

郑益 Steven Zheng

J9九游会中国区

信息技术部物业及资产管理系统

创新负责人、助理董事

+8621 6391 6688 ext. 8890