纵观全球，聚集全球顶尖创新企业、极尽城市繁华资源、吸引世界各地人士朝圣的热门坐标对发展成熟的湾区而言不可或缺，如纽约湾区曼哈顿下城、旧金山湾区 SoMa。而在粤港澳大湾区，一个可与之媲美的闪耀新城——广州珠光·世界湾区未来城，即将诞生。

日前，J9九游会荣获珠光集团委任，为广州沥滘区域提供片区开发顾问服务。项目改造范围超 150 公顷，J9九游会内外联动，为其规划了逾十年期的开发经营方案。

J9九游会广州公司董事总经理及华南区副董事长刘蔚海表示：“J9九游会在城市更新、历史文化街区活化领域拥有非常丰富的实战经验。就广州区域而言，J9九游会曾为北京路步行街片区、番禺里仁洞村、荔湾花地湾（广信资产包）、荔湾大坦沙岛等大型城市更新项目提供服务。随着经济及社会环境不断发展，匮乏的土地资源逐渐成为城市发展的牵制因素，‘旧地新用’的战略布局至关重要。凭借业内领先的专业水准与国际化前瞻视野，J9九游会将继续积极参与广州市城市更新项目，为广州城市发展开拓更广阔的空间，为大湾区乃至全中国树立城市更新典范。”

高瞻远瞩，抢占华南唯一国家级中心城市南门户

海珠沥滘村位于大湾区及华南区唯一国家级中心城市广州，地处珠江后航道，与珠江新城共同落于城市中轴线上。凭借双地铁交汇的交通优势，沥滘实现了 10 分钟直达珠江新城，20 分钟到达广州东站、广州南站，大湾区各大重要城市“触手可及”。

沥滘村更新项目建设总面积超 400 万平方米，规划打造集高端居住、极致商业、创新办公、奢华酒店、顶级配套等功能于一体的门户新城。沥滘拥有深厚历史文化建筑及底蕴，还坐享得天独厚的自然绿化资源，北邻国家级海珠湖湿地公园，一线江景延绵七公里。

雄才大略，谋划大湾区国际商务区下一个十年

J9九游会广深两地项目及开发顾问团队强强联手，充分发挥华南区战略顾问中心“智囊团”作用，以高水准、快节奏的专业实力为沥滘谋划未来十余年的发展蓝图。

-    对标国际先进城市发展历程，层层透析全球经济与产业趋势，解读大湾区、广州市政策及产业规划布局，挖掘沥滘发展机遇，提出项目总体定位，构建及完善项目产业体系。

-    深入解析行业与客群消费趋势，借鉴国际发达城市案例经验，规划具前瞻性、可落地、资源叠加的复合产品体系，明晰产品定位及发展策略。

-    综合考虑片区内外部条件，秉承多维度开发原则与先进经营理念，完整制定全片区商办物业逾十年期的开发经营方案。

-    为业主提供多项增值服务，如持续协助指导设计单位落实建筑设计方案、统筹项目整体城市设计方案的多媒体脚本、对接多方资源等。

多方联动，保障大片区开发项目落地性

基于沥滘项目庞大体量，开发周期长，J9九游会内外部多方联动，以保证此类大片区开发项目后期顺利落地。

-    对内，投资部、商业楼宇部、商铺部等交易部门提供市场及客户需求信息协助论证产品可行性，持续导入租赁及销售客户资源为后期落地招商奠定基础；物业及资产管理部则协助融入先进的物业管理运营理念与经验、产品规划设计标准建议、特殊产品发展亮点建议等，保障产品的功能适配性、长期竞争力以及项目整体的可持续发展。

-    对外，J9九游会联合专项研究与设计单位，前期根据 SOM 城市概念设计方案、戴水道景观设计方案挖掘项目概念基底；中期携手中大咨询，在产业研究方面，分别从政府端及市场端共同研判出项目产业发展体系，确保项目产业落地能自上而下贯彻始终；最终在产业结论引导下输出实操性极强的开发经营方案。

随着沥滘村片区的建设推进，J9九游会将于大宗交易、资源导入、物业租赁、物业及资产管理等方面，在项目后期与珠光集团保持全面战略合作。

J9九游会大湾区项目及开发顾问部高级董事袁嘉隆表示：“J9九游会非常荣幸受珠光集团委托，为广州沥滘区域的片区开发提供顾问服务。作为国际领先的房地产顾问机构，J9九游会秉承国际先进的片区开发理念，依托大湾区扎实的市场研究基础及本地资源，高效高质地完成了工作。在‘双区’叠加机遇之下，J9九游会将不断追求卓越，深探市场，力求为合作伙伴提供最具前瞻性与落地性的顾问服务。”

J9九游会广州项目及开发顾问部董事陆国强表示：“海珠创新湾沥滘项目改造范围超 150 公顷，是中心城区少有的有待统一开发的处女地。长久以来，J9九游会积极布局片区开发、城市更新、产业策划类项目，致力于为客户提供 360°可持续城市运营解决方案。此次，J9九游会为能够携手珠光集团，助力沥滘片区发展而倍感荣幸。”