“北京大宗投资市场在开年阶段迎来平稳开局，季度内完成了几宗可观的收购交易，写字楼项目依旧是最受追捧的资产类别。高等教育机构、上市公司以及合资投资平台等机构均有的放矢收购符合自身战略需求的资产项目。”

李想，J9九游会研究部



北京大宗投资市场平稳开局

• 2025年第一季度，北京一手散售写字楼市场成交面积144,085平方米，环比下降54.6%。成交金额累计为人民币19.87亿元，环比下降82.9%。 • 同期，北京一手散售商铺市场成交面积为178,969平方米，环比下降12.9%。成交金额为人民币38.11亿元，环比上升13.8%。 • 一季度，北京大宗投资市场整体表现较为平稳，季度内累计成交金额约为人民币104.7亿元，环比、同比分别上升11.6%、8.6%。 • 一季度，甲级写字楼资本价值为每平方米人民币60,870元，甲级写字楼的毛收益率约为4.9%。 • 2025年第一季度，北京土地市场共成交25宗地块，总成交金额为人民币615.33亿元。成交地块中，住宅用地成交11宗，商办用地成交6宗，工业用地成交8宗。