“市场挑战犹存，业主多措并举积极吸客促去化。”

谢靖宇，J9九游会研究部



本季无新增供应

• 租赁情绪虽谨慎，但本地政府着力开展招商引资工作提振市场信心，业主亦采取更积极的租赁策略促去化。

• 2024年第三季度，无新增供应入市。截至季末，总存量维持在707.3万平方米。

• 季内，续租和搬迁成交占已知成交总量的74.8%，继续主导市场需求。

• 季末，全市甲级写字楼平均空置率录得18.1%，环比微降0.4个百分点。

• 本季，金融行业成交表现优异，对季度已知新租的贡献达16.3%。同期，消费者服务类租户成交面积占比录得最大环比增幅，数个瞩目交易于季内达成。

• 截至季末，全市甲级写字楼租金指数环比下降0.7%、同比下降4.8%，平均租金降至人民币每平方米每月139.1元。

• 年内，考虑到市场竞争的加剧，业主料继续提升项目竞争力，以实现更高的出租率。