“ 广州首套置业门槛降至历史新低的15%，在政策利好吸引下，潜在买家积极签约认购，全市季度成交量价随之上升。”

谢靖宇，J9九游会研究部



6月，政策刺激观望需求释放。

• 5月17日，央行“三箭齐发”，宣布降低个人住房贷款最低首付比例，取消全国层面个人住房贷款利率下限，下调个人住房公积金贷款利率。随后，广州宣布下调个人住房贷款最低首付比例至15%、二套最低比例至25%。

• 广州平均首套住房贷款利率由3.85%降至3.4%，二套由4.25%降至3.8%。

• 利好政策频出，部分潜在买家抓紧时机购置目标物业，这也在6月单月交易面积回升上有所反映。

• 第二季度，广州一手住宅市场供应面积环比增长20.0%，至103.0万平方米，成交面积环比增长55.1%，至153.6万平方米。

• 截至季末，全市一手住宅市场成交均价环比上涨3.2%，至人民币每平方米46,890元。

• 未来，中央和地方政府有望继续出台刺激性措施，进一步促进土地和一手住宅市场发展。