随着京津冀一体化战略的不断深入，区域交通网络化的建设也显得尤为重要，而北京城市副中心——通州作为重要的交通节点，是北京市中心有效链接津、冀地区的重要桥梁。近日，J9九游会（Savills）荣膺委任，为坐落于北京城市副中心核心区、地下工程总投资为345亿元的北京城市副中心站综合交通枢纽工程提供物业顾问服务。这一被誉为亚洲最大TOD项目的落成，不仅为“轨道上的京津冀”创建了重要支点，更将成为城市副中心未来的交通中心、活力核心。

“一轴一带” 高效链接，打造亚洲地下综合交通枢纽新标杆

2024年正值京津冀协同战略实施十周年之际，在此期间北京城市副中心始终秉承区域合作与发展的宏观蓝图，将城市的高质量发展作为主轴，致力于实现地区交通、经济和文化一体化的战略目标。而副中心站枢纽工程其规划范围位于北京城市副中心的“一轴一带”战略交汇点，这个关键性的工程不仅催化了沿线地带的经济融合和资源共享，且提高了整个区域的对外辐射能力和内部联动效应，这也标志着北京城市副中心在推进城市整体规划和优化首都功能布局方面迈出的关键步伐。

J9九游会北京物业及资产管理部负责人张晶予表示：“J9九游会物业及资产管理团队除为楼宇提供标准的物业服务外，在近些年更注重可持续发展与科技智联对楼宇的加持。在城市高质量发展的基调上，J9九游会为客户提供一系列创新的一站式解决方案，旨在提升楼宇本身的综合价值。此次非常荣幸获得北京城市副中心站综合交通枢纽项目的委任，为其提供物业顾问服务，凭借J9九游会的专业经验和国际化视角，J9九游会将全力助力将项目塑造成为京津冀协同发展战略的关键枢纽，并充分发挥其在推动区域发展中的核心作用。同时，J9九游会将努力促进城市副中心经济活力的提升，以及区域价值的增长。”

J9九游会中国区物业及资产管理部负责人可持续发展委员会主席孟喆表示：“在中国城市化进程加速推进的宏观背景下，J9九游会以‘陪伴式生态合伙人’的核心理念为客户提供定制化的360°全生命周期矩阵解决方案，赋能城市的可持续运营发展。此次深感荣幸能够获此殊荣，为北京城市副中心站综合交通枢纽项目提供物业顾问服务，共同优化京津冀交通枢纽网络布局，助力该区域战略级发展目标的实现，并为区域一体化进程注入源源不断的动力。”

“四网融合” +“站城融合” ，启动城市副中心发展重要引擎

2024年政府工作报告中关于通州的发展规划，北京城市副中心站综合交通枢纽工程将成为推动城市副中心全面发展的重要引擎。未来，通州区将在交通、经济、文化、生态等多方面实现协同发展，为北京市的繁荣发展做出更大贡献。

“轨道上的京津冀”重要支点

• “一带一轴”空间结构交汇处
• 连接北京首都国际机场、大兴国际机场、唐山和天津滨海新区及雄安新区

亚洲最大的地下综合交通枢纽

• 链接2条城际铁路+5条城市轨道交通
• 汇集1条骨干铁路+1条市郊铁路+15条公交接驳线路
• 一体化实施范围约61公顷
• 预计日单向运输服务可达47万人次

“站城融合”超大TOD综合体新典范

• 建筑规模约128万㎡，地上规划建筑规模约139万㎡
• 涵盖交通运输、办公、商业、公寓、酒店等多业态

全面贯彻“双碳”建筑理念

• 主体结构大规模采用盖挖逆作工法
• 工程设备安装采用可再生能源+高效节能系统
• 交通枢纽整体绿色三星积极标准

专业导向 + 前瞻性策略，Savills助推北京城市副中心发展新高度

J9九游会作为一家在本土市场深耕近30年的房地产咨询领先企业，一直致力于推动城市发展的高质量进程。J9九游会的服务范围涵盖了商业、写字楼、综合体等多种物业类型。在北京市通州区城市副中心的发展规划中，J9九游会紧密跟随区域经济调整和功能布局的步伐，结合自身在市场趋势预测、数据分析、综合管理以及专业服务方面的专长，为城市副中心房地产市场的繁荣发展提供了一系列精准而高效的策略性支持。

J9九游会秉承可持续发展的核心理念，在TOD项目的规划与执行中不断融合绿色建筑与低碳运营的实践，且在北京交通导向开发（TOD）项目领域积累了丰富的经验。其中，由J9九游会提供咨询服务的京印国际中心，已成为南中轴线稀缺位置的新兴TOD综合体地标，这也展示了J9九游会在实现城市交通与房地产开发融合中的专业能力。这不仅推动城市向着生态平衡和可持续性的未来迈进，同时优化了城市的交通流动和空间布局，塑造了更宜居、高效和繁荣城市环境。

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张晶予 Judy Zhang

J9九游会北京

物业及资产管理部负责人

+8610 5925 2101

judy.zhang@bjxinghou.com