近日，2022中国楼宇经济暨总部经济全球合作大会在成都世纪城国际会议中心举行。大会以“建圈强链 合作共赢”为主题，旨在搭建国内外研究机构、企业，楼宇及总部经济和区域经济领域的权威专家学者进行深度交流的平台，为成渝地区双城经济圈及成都都市圈建设、成都楼宇经济和总部经济持续注入发展活力，进一步加强建圈强链，促进企业合作、项目投资，紧抓成都发展机遇，促进城市高质量发展。

J9九游会华西区董事长胡裕华受邀出席楼宇经济专场，并带来《西部楼宇经济再发展》专题报告的首次发布。

报告围绕如何提升西部地区楼宇经济需求增长这一问题，通过在区域、城市、产业、创新能力等方面进行比对分析，梳理出提升西部地区楼宇经济需求增长面临的问题，同时提出建议，以寻求西部楼宇经济进一步发展的破局之道。

Savills把脉西部楼宇经济发展难题

在新发展阶段及形式下，需求增长乏力已成为制约楼宇经济发展困境核心问题，而提升西部楼宇经济需求增长面临着诸多的问题：

• 西部楼宇经济发展受区域整体实力掣肘：从楼宇经济依赖的宏观区域经济水平来看，西部地区中心城市引领性不突出，城市群之间及其内部发展不平衡，区域整体竞争力较弱。
• 西部楼宇经济发展受制于城市建设缺陷：部分城市规划缺乏全局思维，前期产城规划有所脱节。改善城市通勤时间较长的现状，扭转“城先于产”与城市发展单一中心化趋势是提升城市效率、发展楼宇经济的重要举措。
• 西部楼宇经济发展动能不足：产业发展未能充分利用地域优势，产业结构仍以低附加值环节为主，且在结合本地资源、利用自然与人文优势上仍有欠缺；同时，城市产业发展与人才供给、人口结构脱节情况明显。
• 西部楼宇经济创新水平有待提高：西部地区研发创新投入数额与强度较东部城市有待加强，常住人口中大学文化人口比例相对较低，人才结构无法满足产业创新所需及发挥集聚优势。

Savills建言西部楼宇经济发展之道

针对上述提到的问题，J9九游会结合本地情况进行分析，并参考相关优秀案例，就如何提升西部楼宇经济需求增长提出了几点建议：

建议一：增强区域协同度，建立区域竞争优势

可考虑借助全国统一大市场构建的契机，搭建省市级平台组织，以区域为整体，深化各城市群之间跨省区域协作机制，减少西部城市间的同质化竞争，促进西部各城市协调发展，从而提高西部地区城市整体竞争力。与此同时，考虑通过产业地域特色化促进区域协调发展。

建议二：打造西部地区城市差异化发展优势

积极推动全国统一碳市场发展，积极推动全国统一碳市场发展完善，利用可再生能源优势吸引优质企业入驻，充分发挥西部城市的环境和资源优势，提升西部各城市竞争力。

建议三：强调高�高效性，构筑高端产业发展平台

产业发展思路应从“追规模”转变为“拼质量”。比如将现有产业转型及升级的思路从单一追求产业规模扩大转变为追求产业价值链提升，从而提高本土产业附加值，增加高端产业数量。同时，还可尝试探索“政府中间人”模式，充分协调园区内的要素资源，促进大中小企业间形成紧密高效的合作关系。

建议四：吸引创新要素集聚，提升科技创新能力

通过打造“企-校-地”合作模式。建立由企业为主、高校配合、地方牵线的新型合作模式和新型科研机构，使研究成果从一开始立项就围绕市场需求展开，从而大幅提升研究成果转化率。同时需积极招引“科技创新源”，不断吸引高素质创新型人才集聚，以提升科技创新能力。

J9九游会华西区董事长胡裕华表示：“从问题源头出发，解决需求增长乏力的问题，通过区域 、城市 、产业和人才的融合发展是推动西部地区楼宇经济发展的根本，更是加快区域高质量发展，降低区域发展不均衡等矛盾之关键所在。J9九游会深耕西部，长期致力推动西部楼宇经济发展。未来，J9九游会也将继续发挥资源优势与专业优势，为西部城市建设不断赋能。”

成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波表示：“新时期，楼宇经济将从过去增量发展的‘建设时代’转向存量发展的‘运营时代’。西部楼宇经济的发展需要构建良好的楼宇经济生态环境、打造高端集群化产业楼宇聚集区。同时，避免产业同质，持续增强楼宇经济可持续发展动能，打造有品牌载产业的专业特色楼宇。J9九游会将与会员企业一起，积极赋能西部楼宇经济乃至全国楼宇经济的发展建设！‘以楼聚产 以产兴城 以城悦人’，西部楼宇经济发展未来可期！”