如今，生活品质成为了提升幸福感的重要衡量维度，除了努力让生活与工作达到平衡外，寻找舒适的高端公寓便成为了许多高净值人士提升生活质量的重要途径之一。对于深圳这座多元创新且迭代更新快速的城市，疫情期间高端公寓市场的表现如何？高端公寓客群的生活方式又有哪些特点和变化？深圳“未来理想居所“的发展趋势或许可以为你带来关于未来生活的新思考。

J9九游会深圳公司董事总经理吴睿表示：“深圳作为粤港澳大湾区经济发展的引擎，快速的发展吸引了大量资源汇聚于此。在此背景下，人口的高速增长为本地市场发展带来红利，同时也推动住房需求持续增长。一方面房价处在全国一线城市的前列，另一方面深圳作为全国最具活力及竞争力的城市之一，吸引了大量的高净值人士，其稳定的承租能力及追求生活品质的态度使深圳高端公寓租赁市场始终保持活跃。”

中央及地方政府大力支持鼓励发展住房租赁市场

今年7月，国家发展改革委印发的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出培育发展住房租赁市场、扩大租赁住房供给等发展方向。长租公寓的发展已上升到国家战略层面，受到各级政府部门的高度重视，这也将成为推动住房租赁市场发展的新亮点和新要求。在地方政策层面上，深圳市政府逐步实施住房租赁税收优惠政策及住房租赁供应计划，城市住房租赁市场发展整体向好。

“韧性城市”促进高端租赁公寓发展

深圳作为城市建设与生产生活呈高强度、高密度化特征的城市，是聚集了近两千万人口的共享生态空间。在深圳“双区”（示范区+大湾区）发展的强大驱动之下，更多人才及高净值人士选择来深发展。胡润2021年发布的中国高净值人群报告中指出，深圳高净值人群数量在全国城市中名列第四位，其增速高达2.7%，位居全国首位，可见深圳对高净值人群的强大吸附力。
疫情当下，深圳的韧性凸显。以高端住宅市场为例，如图下所示，自2020年疫情爆发以来，深圳一手住宅销售市场因疫情等原因持续低迷，但高端住宅租赁市场依然保持活跃，全市入住率及平均租金呈现较为平稳上升的发展趋势，整体市场能较快地恢复至理想水平。

“任性人群”青睐高端租赁公寓
为何高端公寓会成为年青时尚人群青睐的居所？

一、优越区位条件：高端公寓通常坐落在城市核心地段或宜居地段，占据城市优渥的景观资源，交通网络完善，周边商业、学校、医院和公园等配套设施齐全。
二、多元服务体系：高端公寓为客户提供个性化、定制化服务，如24小时专属管家服务、干洗服务和丰富的社区活动，以满足不同客群的生活习惯与消费偏好。
三、品质居住环境：高端公寓充分考虑到当代人重视室内环境，追求生活空间的设计感、舒适性与私密性，通过高水平的建造标准、现代感的室内设计以及高档的室内配置打造高品质的生活环境。此外，高端公寓项目普遍配置游泳池、健身房和文化室等公共设施，在满足人们高效生活的同时兼顾高端商务的需求。
四、复合空间功能：后疫情时代，人们愈发注重居住空间的布局与使用功能的完美结合，而高端租赁公寓具备了多功能属性，其居室空间宽裕，可作为一个集工作、运动、烹饪、娱乐等生活形式为一体的多功能个性化空间。
五、灵活和动态：新一代的年轻人，已不一定抱有买房自住的传统观念，反而租房无论在地点、租�和生活方式更多选择。

Savills物业及资产管理服务助力公寓品质管理

面对公寓市场日新月异的需求，J9九游会结合自身优势和丰富资源为客户提供物业管理、租赁、白金管家服务及定制增值服务等多元服务。J9九游会物业及资产管理团队白金管家服务，为居所植入高端客户点对点专属客服，构建家居顾问全天候服务。同时结合J9九游会增值服务平台及MDI科技板块，以全方位视野发掘租户潜在需求，用敏锐的市场洞察力和专业的管理能力使公寓租户不断感受并体验到专属管家的贴心服务。