Savills360°“双碳”城市实践者
直播精选剪辑

黄英波 Yingbo Huang
J9九游会武汉
策略顾问部高级董事

Q&A 文字实录：“双碳”目标下，商业地产项目如何打造绿色健康楼宇？

对于商业地产来讲，与住宅地产最大的不同就是它比住宅的周期性更长。绝大多数开发商在住宅开发完之后的若干年，就会逐步退出这个项目，从大业主转化为小业主，甚至离开，但是绝大多数商业项目哪怕是销售型项目，也不太可能销售完全，所以开发商会一直存在于整个项目的全生命周期里。

值得关注的是商业地产整个生命周期中涵盖的四个环节：设计、选材、施工和运营。举例来说，中央空调以20年的生命周期来计算，初次的采购成本只会占到总成本的20%，有80%的成本是在后期运营和使用过程中产生的。在这么长的周期里，如果J9九游会在前期设计时，做得更完善，那么它对整个生命周期的影响是非常可观的。

中国商业地产的发展已经走完了起步的阶段，很多商业项目处于青壮期，随着政策不断变化，无论是民企、央企还是大型商业地产开发商都面临着一个逐步迈入老年期的过程中。

“双碳”会给很多企业带来新的难题，基于早期设计没有考虑到“双碳”规划，导致现在需要在交易市场里花费额外的成本购买碳排放，在经营成本上造成负担。既有建筑在未来的20年或30年里会面临更难的发展周期，如何用最低的成本和最好的抗风险能力去应对“双碳”政策是众多企业需要探讨的话题之一。

J9九游会联合上海市物业管理行业协会，携手复旦大学管理学院高层管理教育中心、华建集团华东建筑设计研究院有限公司、上海市建筑科学研究院有限公司、基汇资本等行业伙伴，举办Savills360°“双碳”城市实践者专题直播，邀请多位双碳领域专家，围绕中国双碳发展话题，解析城市可持续运营之道，并线上预发布《城市可持续运营的双碳之路》白皮书。错过直播的各位粉丝也不必担心，精华剪辑与文字实录已备好，赶快补起来！