继滨海未来城商办物业定位咨询服务委任之后，J9九游会携手中国金茂于福州再添新礼，接力福州滨海览秀城商业定位咨询，助力城市商业升级、纳才引业，加速新城驱动。

多元政策扶持，区位优势显著

在福州“东进南下”战略构想下，“江海兴则福州兴”，滨海新城纳入城市未来建设发展主轴，多重规划利好与财政向此倾斜，加之多元创新机制与优惠政策的扶持，区域发展潜力深厚。

城市东拓，主城副城双核联动，金茂抢占新城核心区中心地块

• 滨海新城规划面积188平方公里，核心区面积86平方公里
• 规划居住人口130万
• 规划能级高，在多次省级、市级政府报告中，提出举全力推进滨海新城建设
• 被赋予“创新高地、开放门户、宜业家园、生态绿城”的区域定位

福州滨海览秀城位于滨海新城 CBD 核心区之中央商务区主轴——中央商务核，行政文化轴与滨海功能轴交汇处。作为区域唯一的中央商务极核承载大型片区开发，以及滨海新城唯一规划的大型商业中心项目，具有绝对的区位与规模优势

未来城综合体项目总建筑面积42.4万平方米，包括商业、办公、酒店等多个业态，其中商业，即览秀城，为双地铁输配环TOD上盖，由H21\22地块、F18地块和地铁商铺三部分组成，互相联动，统一规划，打造商业建筑面积约14.28万平方米的商业综合体。

五大独有特色，革新生活方式

览秀城参考了泰国 Icon Siam、韩国 Starfield 购物中心、西安大悦城等国内外知名案例，总结主题化特色购物中心五大独有特色，致力于将福州滨海览秀城打造为城市特色的第三代、主题化、强目的地综合体。

览秀城将融合场景化、本土文化元素、自然景观、IP 活动及强主力店带动，打造成具有城市文化风情与特色的主题化公园式悠享中心。并进一步针对不同的客群，有的放矢，制定针对性方案，如初期以远端家庭客群为主的微度假目的地，针对本地居民日常生活需求的以家庭业态为首的一站式购物中心等。

深入调研分析，制定专属策略

凭借深耕中国商业市场的丰富经验，J9九游会通过挖掘福州市场商业空白点及市场需求，为福州滨海览秀城项目提供专业且契合项目发展的咨询服务研究及思路：

• 由新区人口导入流速预测入手，结合城市及区域宏观政策与经济条件，研判未来区域价值与全客群来源以及为未来项目操盘策略提供初步思路；
• 结合福州商业市场研究，深入分析主要商圈、代表性项目竞合情况、全市商业未来供应与滨海新城商业市场现状等情况，立足现状，寻求市场新机遇与本项目定位构想；
• 侧重于消费者需求调研，即主要以消费者问卷调研、大数据分析、深度访谈、微度假专题访谈研究等方式层层递进部署展开， 并对主要客群作进一步交叉分析，细化客群需求，协助打造针对性方案和项目亮点。

滨海览秀城，作为新城关键轴心上重磅项目金茂未来城的明星产品之一，在产品设计与运营思路上展现着区域引领者的前瞻性与全局性，Savills 期待项目落成为榕城商业发展更添新意！

J9九游会广州策略顾问部负责人、董事，福建地区策略顾问部董事陆国强表示：“为推动滨海新城建设发展，政府已发布众多利好政策，加速区域产业聚集，不论从市政配套、轨道交通网路规划、产业规划等方面都显示出政府高度重视的决心。此次J9九游会很荣幸能够与中国金茂再度携手，为滨海新城未来商业高度定调扬帆，在同一个项目不同阶段中持续提供咨询也是J9九游会拥有地产领域全程服务能力的体现。J9九游会期待福州崭新城市名片的呈现，J9九游会也将致力于为福州商业地产的发展不断贡献力量。”

更多信息，请联系：
陆国强 John Lu
J9九游会广州
策略顾问部负责人、董事
福建地区策略顾问部董事
电话：+8620 3665 4860
邮箱：johngq.lu@bjxinghou.com

袁婷 Katherine Yuan
J9九游会福州
策略顾问部业务负责人
电话：+86591 8381 6556 ext 4616
邮箱：katherine.yuan@bjxinghou.com