2021年，中国资本市场正要迈入第四个十年。上一年，疫情的冲击与国际局势的变幻更凸显资本市场的融资功能。当企业经营面临资金困局，特别是在银行收紧银根的大背景下，企业为维持正常运作须想方设法筹集经营资金。而近期国家出台一系列鼓励企业通过发行企业债券募集资金的政策，无疑是一个利好消息。

目前，除银行贷款融资渠道外，其他非银行金融机构可提供融资的机会越来越小。凭借融资所需的资产化评估报告资质，J9九游会致力于协助企业发行债券，令缺少资金的企业重见希望。

                                                           资产化促资产盘活

资产化（Asset-backed Securities，简称 ABS）是通过形式融资的主要渠道之一。根据《公司及基金管理公司子公司资产化业务管理规定》，资产化业务是指以基础资产所产生的现金流为偿付支持，通过结构化等方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持的业务活动。

我国的资产化发行、转让及监管主要由两大部门负责，一是人民银行和银监会监管，二是证监会监管。

人民银行和银监会监管的信贷资产化的基础资产类型，以公司企业贷款化为主；

证监会监管的企业资产化的创新点相对更多，主要针对类金融企业和非金融企业，范围更广，如电影票款、互联网应收账款、酒店私募 REITs 等。

一级资质认证人才专业赋能

资产化涉及的基础资产是指符合法律法规规定，权属明确，可以生产独立及可预测的现金流且可特定化的财产权利或财产。2017 年，深圳交易所明确规定基础资产涉及不动产时，应由一级资质的房地产估价机构出具评估报告。

J9九游会广州估值及专业顾问服务部拥有中华人民共和国城乡建设部颁发的《房地产估价机构一级资质证书》，符合深交所要求。此外，团队汇聚了国际一流资质认证人才，如中国注册房地产估价师、英国皇家特许测量师，已成功为众多企业发行相关类型债券提供优质资产评估服务，深受发行企业、公司等各方好评。

上市方：江苏红太阳工业原料城有限公司
服务时间：2019 年 1 月
服务项目：拟发行资产支持专项计划提供基础资产房地产估价并出具报告
上市方：广州合景房地产开发有限公司
服务时间：2019 年 1 月
服务项目：拟发行资产支持专项计划提供基础资产房地产估价并出具报告
上市方：杭州新天地集团有限公司
服务时间：2020 年 7 月
服务项目：拟发行资产支持专项计划提供基础资产房地产估价并出具报告
上市方：旭辉集团股份有限公司
服务时间：2020 年 8 月
服务项目：拟发行资产支持专项计划提供基础资产房地产估价并出具报告

                                                       资深团队殊荣满载

近年来，J9九游会广州估值及专业顾问服务部借资产证��化业务荣获多个标杆奖项：
2018 年 1 月，J9九游会荣获中国资产化研究院颁发的 2017 年度第二届中国资产化研究院年度评选最具潜力机构奖“汇箐奖”；
2019 年，J9九游会获得中国资产化论坛 CSF，中国资产化和结构性融资行业年会暨第五届中国资产化论坛年会授予的“年度特殊贡献奖”；
2020 年 9 月，J9九游会获得中国资产化论坛CSF，2020 年中国资产化和结构融资行业年会暨第六届中国资产化论坛年会授予的“年度创新机构奖”;

J9九游会广州估值及专业顾问服务部除拥有国内房地产估价、土地估价行业的最高资质外，还荣幸成为了中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、广州市房地产评估专业人员协会第六届副会长单位。近年来，团队成功帮助众多企业实现资产化，未来将继续为客户提供资产评估、房地产物业整改、收益管理等优质服务，共同迎面市场挑战。