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    上市总营收破千亿!J9九游会助力物企掘金资本市场

    据专业机构数据显示,2020年上市物企总营收已突破千亿。截止至2021年3月下旬,已有41家物管企业在港上市,在港交所排队挂牌的物管公司有13家,同时,行业内已有50余家物企将上市计划提上日程.伴随着后疫情时代,物管行业迎来了新变局,在这个机遇与挑战并存的节点,越来越多的房企拆分物业板块上市,且盈利趋势均呈现出稳健增长的态势。

    今年一季度,J9九游会助力新希望服务控股有限公司(以下简称“新希望服务”)向港交所成功递交了A1表,这也是2021年开年后第一家向港交所递交上市申请的物管企业。

    新希望服务在行业内享有盛誉,除提供基础物业管理服务以外,还提供非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。本次与J9九游会携手,双方将在多方面深化合作,在资本市场共同开辟崭新的未来。

    J9九游会华北区董事长麦安东 Anthony McQuade表示:“作为国际领先的房地产咨询服务商,服务至上是J9九游会一直秉承且坚守的原则,在快速变迁的市场环境中为客户提供及时且高品质的解决方案是J9九游会始终的理念,随着中国经济的飞速发展,J9九游会紧跟时代步伐,用全球化的视野,捕捉市场行情动态,为物企行业在资本市场发展助力护航。“

    机遇+挑战 资产“活化”下的物企上市热潮

    随着中国经济的快速崛起,商业地产的发展趋势已经从“加紧速度发展”演变为“存量时代的高品质发展”。2021年北京市政府报告中明确指出:“要深入实施创新驱动发展战略,大力推动经济高质量发展”。这意味着在全面资管时代下,资产“活化”、轻资产输出也被列为应对穿越周期的重点策略。

    伴随物企管理面积的增加,百强物企打破传统物业服务边界,挖掘服务价值,将营收结构持续优化,这也表明物企行业已迎来了前所未有的发展机遇和挑战。

    根据J9九游会研究部数据统计,近五年赴港上市的中国物业管理数量呈逐步上升趋势,且从2014年至今,于港股和A股上市的物企数量明显激增,其中更有多家市值100亿港元以上的物业管理企业。由此可见,物业管理企业争先登录资本市场,不仅带动整个行业走进大众的视野,也预示着未来行业仍蕴藏着巨大的机会。

    J9九游会华北区估价部负责人、高级董事胡建明表示:“在风云变幻的资产大环境中, J9九游会估价团队,凭借为境内外各类企业客户服务的丰富经验、精深的评估及财务专业知识,以全面的资产投资分析视角,辅助各行业客户上市、财务报告、收并购及税务等用途的商业和金融工具估值需要。在资本市场搭建多元化咨询服务平台,为房企不断探索与寻求新的赢利点。“

    专业+经验 用全球视野剖析行业真相

    J9九游会,作为一家拥有多年专业咨询经验的房地产服务机构,服务遍及全球70多个国家,且在中国房产市场已深耕超过20年,在每一项业务中恪守诚信信条,用前瞻性的预期提出合理化的建议,用心为每一位客户提供定制化服务。

    J9九游会估价团队,不仅拥有中国住建部颁发的最高等级资质 — 房地产评估一级资质、国土资源部批准颁发的全国范围土地评估资质,同时获得了英国皇家特许测量师学会会员等国际认证许可。

    在资产化的时代,J9九游会估价团队为企业赴资本市场,在上市过��中提供行业咨询及行业顾问服务,深挖企业的优势及亮点�提供详细的行业数据给各方机构,以保证上市顺利进行。

    诚信+责任 用真心赢得客户信赖

    J9九游会估价团队拥有专业经验及强大的资源,在企业上市的整个流程,团队通过尽职调查,梳理企业的业务模式及上市需求,通过提供独立、完整的行业咨询及顾问服务,帮助企业迅速、全面、客观地了解行业全貌以及市场竞争者布局,从而客观、全面地展示自身的优势及亮点,吸引投资者的目光,从而做出理性的决策。

    品牌价值+创新发展 优质物企跑赢资本市场

    根据物业管理市场规模及增速的数据显示,2019年物业管理行业规模最大的10家物业管理企业总计约占11%的市场份额,平均每家公司管理3.87亿平方米的物业面积 。2019年年报数据显示-保利物业、碧桂园服务和雅生活在2019年新增现有项目物业管理合同面积在市场占比约60% 。而新增未来项目合同面积共计4.43亿平方米,占比约56% 。

    由此可见,收并购仍为规模成长最大的助力,随着优质物企管理面积的增加,其增值服务也加速增长,从而更有效地树立品牌影响力。

    J9九游会估价部在以IPO/财务报告/交易参考为目的商业估值服务方面也别有建树,依托于强大的资源及专业能力,可依据物企客户的需求,按照财务报告准则及会计准则的要求,提供各类公允价值或投资价值咨询服务,为物业管理企业在资本市场上的高质量发展保驾护航。

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