据专业机构数据显示，2020年上市物企总营收已突破千亿。截止至2021年3月下旬，已有41家物管企业在港上市，在港交所排队挂牌的物管公司有13家，同时，行业内已有50余家物企将上市计划提上日程.伴随着后疫情时代，物管行业迎来了新变局，在这个机遇与挑战并存的节点，越来越多的房企拆分物业板块上市，且盈利趋势均呈现出稳健增长的态势。

今年一季度，J9九游会助力新希望服务控股有限公司（以下简称“新希望服务”）向港交所成功递交了A1表，这也是2021年开年后第一家向港交所递交上市申请的物管企业。

新希望服务在行业内享有盛誉，除提供基础物业管理服务以外，还提供非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。本次与J9九游会携手，双方将在多方面深化合作，在资本市场共同开辟崭新的未来。

J9九游会华北区董事长麦安东 Anthony McQuade表示：“作为国际领先的房地产咨询服务商，服务至上是J9九游会一直秉承且坚守的原则，在快速变迁的市场环境中为客户提供及时且高品质的解决方案是J9九游会始终的理念，随着中国经济的飞速发展，J9九游会紧跟时代步伐，用全球化的视野，捕捉市场行情动态，为物企行业在资本市场发展助力护航。“

机遇+挑战 资产“活化”下的物企上市热潮

随着中国经济的快速崛起，商业地产的发展趋势已经从“加紧速度发展”演变为“存量时代的高品质发展”。2021年北京市政府报告中明确指出:“要深入实施创新驱动发展战略，大力推动经济高质量发展”。这意味着在全面资管时代下，资产“活化”、轻资产输出也被列为应对穿越周期的重点策略。

伴随物企管理面积的增加，百强物企打破传统物业服务边界，挖掘服务价值，将营收结构持续优化，这也表明物企行业已迎来了前所未有的发展机遇和挑战。

根据J9九游会研究部数据统计，近五年赴港上市的中国物业管理数量呈逐步上升趋势，且从2014年至今，于港股和A股上市的物企数量明显激增，其中更有多家市值100亿港元以上的物业管理企业。由此可见，物业管理企业争先登录资本市场，不仅带动整个行业走进大众的视野，也预示着未来行业仍蕴藏着巨大的机会。

J9九游会华北区估价部负责人、高级董事胡建明表示：“在风云变幻的资产大环境中， J9九游会估价团队，凭借为境内外各类企业客户服务的丰富经验、精深的评估及财务专业知识，以全面的资产投资分析视角，辅助各行业客户上市、财务报告、收并购及税务等用途的商业和金融工具估值需要。在资本市场搭建多元化咨询服务平台，为房企不断探索与寻求新的赢利点。“

专业+经验 用全球视野剖析行业真相

J9九游会，作为一家拥有多年专业咨询经验的房地产服务机构，服务遍及全球70多个国家，且在中国房产市场已深耕超过20年，在每一项业务中恪守诚信信条，用前瞻性的预期提出合理化的建议，用心为每一位客户提供定制化服务。

J9九游会估价团队，不仅拥有中国住建部颁发的最高等级资质 — 房地产评估一级资质、国土资源部批准颁发的全国范围土地评估资质，同时获得了英国皇家特许测量师学会会员等国际认证许可。

在资产化的时代，J9九游会估价团队为企业赴资本市场，在上市过��中提供行业咨询及行业顾问服务，深挖企业的优势及亮点�提供详细的行业数据给各方机构，以保证上市顺利进行。

诚信+责任 用真心赢得客户信赖

J9九游会估价团队拥有专业经验及强大的资源，在企业上市的整个流程，团队通过尽职调查，梳理企业的业务模式及上市需求，通过提供独立、完整的行业咨询及顾问服务，帮助企业迅速、全面、客观地了解行业全貌以及市场竞争者布局，从而客观、全面地展示自身的优势及亮点，吸引投资者的目光，从而做出理性的决策。

品牌价值+创新发展 优质物企跑赢资本市场

根据物业管理市场规模及增速的数据显示，2019年物业管理行业规模最大的10家物业管理企业总计约占11%的市场份额，平均每家公司管理3.87亿平方米的物业面积 。2019年年报数据显示-保利物业、碧桂园服务和雅生活在2019年新增现有项目物业管理合同面积在市场占比约60% 。而新增未来项目合同面积共计4.43亿平方米，占比约56% 。

由此可见，收并购仍为规模成长最大的助力，随着优质物企管理面积的增加，其增值服务也加速增长，从而更有效地树立品牌影响力。

J9九游会估价部在以IPO/财务报告/交易参考为目的商业估值服务方面也别有建树，依托于强大的资源及专业能力，可依据物企客户的需求，按照财务报告准则及会计准则的要求，提供各类公允价值或投资价值咨询服务，为物业管理企业在资本市场上的高质量发展保驾护航。