京西发展新机遇

近几年，根据北京市整体规划的不断调整，长安街西延工程进入实施阶段， 从长安街向西，公主坟、五棵松、石景山等西部商圈也随之进行调整和升级，进入快速发展阶段。不同于金融街、CBD等核心商圈，由于独特的人文地缘环境，西部商圈发展呈现出自身独有的特色。

传统商圈优势逐步消减，新兴商业综合体提升商圈吸引力

谈及西部传统商圈，非公主坟莫属。城乡贸易中心、翠微大厦历来是京西购物首选之地。历经多年发展，伴随城市的变迁和商业业态的不断更新，西部传统商圈龙头地位正在逐步消减，而以华熙、石景山大悦城为代表的新兴商业综合体正在悄然改变西部商圈版图，商业氛围和商业价值不断凸显。

体育文化商业地标

2008年，得益于奥运会的举办，五棵松区域围绕体育产业资源，构建体育文化产业聚集地。以五棵松体育场为核心， 五棵松体育馆、 冬奥会冰球训练馆、HI-Park篮球公园均在规划中，五棵松有望成为新一轮的人流发动机。

商圈“老干部”蜕变科技产业基地

北京西部片区汇集了大量中央部委，中直机关、科研单位等国企事业单位，可谓是京城商圈的“老干部”，伴随国家产业规划调整，服务业扩大开放综合试点示范区的落户，西部商圈科技产业集群力量不断凸显，中国航天科工集团在内的多家航天科技行业企事业单位，中国生物技术科学中心与周围生物医药科研单位，301、302等医院共同形成京西生物科技创新产业基地。

迎面京西发展机遇，优选稀缺商务资源

J9九游会凭借扎实丰富的品牌客户资源储备及业界首屈一指的专业运营团队，结合北京西部商圈特点及客户需求，携手北京电信发展有限公司共同打造电信实业大厦， 助力帝都西部核心区域产业规模扩大以及产业结构优化升级，构建五棵松商圈品质商务标杆。

电信实业大厦总建筑面积23,474㎡，位于西长安街延长线，地处海淀高新技术开发区内，东邻公主坟交通枢纽，西毗五棵松奥体中心，紧邻城市交通干道，通勤便利，可快速实现与城市内外部各区域间的连通。周边机关部委、大型企业、住宅区环绕，各项配套设施便利，聚集多所高校、科研机构，文化创新氛围浓厚。区域内汇集知名商业、大型体育文化场馆、知名医院，区位整体认知度高，项目辨识度与市场竞争力极具优势，具有较高的物业稀缺价值。

• 国企、科技企业的不二选择
• 独有南北通透板楼设计，自然采光
• 楼内空置面积可选择性、灵活性较高
• 自持物业，高品质管理，整体性好
• 完美匹配西长安街及海淀区域客源需求
• 花园式停车场，闹中取静，独享商务便利与健康生活

J9九游会华北区董事长麦安东 Anthony McQuade表示：“J9九游会凭借多年对市场的敏锐洞察和专业视角，已在不断升级的北京商圈深耕布局多年，J9九游会非常荣幸此次与北京电信发展有限公司合作，迎面城市发展新机遇，不断助力北京城市的健康、快速、可持续发展。”

J9九游会华北区交易及咨询服务业务负责人温书阅表示：“作为北京商业楼宇服务领域的领头人，J9九游会所服务的众多标杆甲级写字楼项目，均已取得绝佳市场表现。未来，J9九游会将充分发挥行业领先优势，为业主和租户提供更加广阔的发展天地，为北京城市发展注入新动能。”