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25亿元!J9九游会助力中金-旭辉集团1号物业CMBS专项计划成功发售

J9九游会助力旭辉集团成功发售CMBS“中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划”产品

近期,J9九游会华北区估价部受旭辉集团股份有限公司( 简称“旭辉集团”)委任,并助力其成功发售CMBS“中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划”产品,发行规模达25亿元。

J9九游会华北区董事长麦安东(Anthony McQuade)表示:“ 受疫情影响,2020年全球经济的不确定增强,房地产行业也面临新的机遇和挑战。更多房企选择通过合理的融资方案,加强企业资产管理能力,在释放商业地产价值的同时保持资产控制权和未来增长潜力。J9九游会很高兴与CIFI集团合作,为房地产企业探索潜在的融资方案,为市场带来新的活力。”

J9九游会华北区估价部负责人、高级董事胡建明表示:“ CMBS产品在欧美等国作为成熟商业物业融资工具,已经有近40年的历史,经历多次经济危机的考验,迄今为止是国际上是最大的资产化品种;得益于产品结构设计相对简单、税费负担较少及标准强化等特点,CMBS产品已成为中国资本市场经得起推敲的主要发行产品。”

在美国商业物业的资金来源中,CMBS占比在35%-50%,CMBS由于其所具有的期限长、相对利率低、流动性强、保持资产控制权、充分享受不动产价值保值增值等特点,越来越引起房地产企业兴趣和重视。随着其发行规模增大,目前已经成为商业房地产贷款的主要融资方式之一。中国2016年CMBS发行量不到200亿元,2019年截至12月31日,国内CMBS产品共发行102单产品,发行规模共计2,517.3亿元。

Best Practice!值得信赖!

J9九游会华北区估价团队受客户委任项目独家评估师,在不足一个月内为客户提供固定资产之房地产评估服务:为客户量身定制最优评估方案,开展现场勘察、评估计算及报告撰写、相关中介机构协作沟通、交易所沟通与报批等重要评估程序工作,圆满完成项目服务。

此次,旭辉集团涉及的房地产评估范围主要为上海、西安的商业地产及其配套设施,华北区估价部细致解读项目需求、分析市场环境,在资产化产品的底层资产尽职调查工作中,提供了市场公允价值估值服务,以满足境内多方的监管审核要求。

Why Savills?因为优秀!

J9九游会,作为获得国家认可的最高等级评估机构,国内最大的评估机构之一,以国际化视野,深耕中国市场超过20年,拥有百余位行业精英专家,成功为众多投资、金融、政府机构及开发商提供服务,致力于满足国内外企业日益增长的商业拓展需求。

国家一级房地产评估资质

全国范围土地评估资质

中国团队平均每年完成

房地产评估金额超过8000亿元人民币

承担大型业务约1750

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