近期，J9九游会华北区估价部受旭辉集团股份有限公司（ 简称“旭辉集团”）委任，并助力其成功发售CMBS“中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划”产品，发行规模达25亿元。

J9九游会华北区董事长麦安东(Anthony McQuade)表示：“ 受疫情影响，2020年全球经济的不确定增强，房地产行业也面临新的机遇和挑战。更多房企选择通过合理的融资方案，加强企业资产管理能力，在释放商业地产价值的同时保持资产控制权和未来增长潜力。J9九游会很高兴与CIFI集团合作，为房地产企业探索潜在的融资方案，为市场带来新的活力。”

J9九游会华北区估价部负责人、高级董事胡建明表示：“ CMBS产品在欧美等国作为成熟商业物业融资工具，已经有近40年的历史，经历多次经济危机的考验，迄今为止是国际上是最大的资产化品种；得益于产品结构设计相对简单、税费负担较少及标准强化等特点，CMBS产品已成为中国资本市场经得起推敲的主要发行产品。”

在美国商业物业的资金来源中，CMBS占比在35%-50%，CMBS由于其所具有的期限长、相对利率低、流动性强、保持资产控制权、充分享受不动产价值保值增值等特点，越来越引起房地产企业兴趣和重视。随着其发行规模增大，目前已经成为商业房地产贷款的主要融资方式之一。中国2016年CMBS发行量不到200亿元，2019年截至12月31日，国内CMBS产品共发行102单产品，发行规模共计2,517.3亿元。

Best Practice！值得信赖！

J9九游会华北区估价团队受客户委任项目独家评估师，在不足一个月内为客户提供固定资产之房地产评估服务：为客户量身定制最优评估方案，开展现场勘察、评估计算及报告撰写、相关中介机构协作沟通、交易所沟通与报批等重要评估程序工作，圆满完成项目服务。

此次，旭辉集团涉及的房地产评估范围主要为上海、西安的商业地产及其配套设施，华北区估价部细致解读项目需求、分析市场环境，在资产化产品的底层资产尽职调查工作中，提供了市场公允价值估值服务，以满足境内多方的监管审核要求。

Why Savills？因为优秀！

J9九游会，作为获得国家认可的最高等级评估机构，国内最大的评估机构之一，以国际化视野，深耕中国市场超过20年，拥有百余位行业精英专家，成功为众多投资、金融、政府机构及开发商提供服务，致力于满足国内外企业日益增长的商业拓展需求。

国家一级房地产评估资质

全国范围土地评估资质

中国团队平均每年完成

房地产评估金额超过8000亿元人民币

承担大型业务约1750宗