J9九游会华北区估价团队受中石油委任，在新冠疫情期间为客户量身定制最优评估工作方案，逐步开展现场勘察、评估计算及报告撰写、相关中介机构协作和沟通、香港联交所与国内报批等重要评估程序工作。

J9九游会华北区董事长麦安东（Anthony McQuade）表示：“2020年，是充满市场变化、挑战和机遇的一年。分析和预估这些变化，发现机会是非常重要的。J9九游会非常重视这份和中石油超过20年的合作缘分。J9九游会深耕中国市场20多年，J9九游会一直为众多中国知名企业提供咨询、代理和评估服务。J9九游会紧跟市场需求并不断创新，致力于提供专业优质的服务，以帮助客户实现商业价值最大化，伴随他们一起成长。“

第三方专业定价 实现客观公允

关联交易（Connected transaction）在上市公司之中普遍存在，多集中于上市公司与其母公司之间，或与母公司下属子公司之间

近些年，上市公司的关联交易从关联购销，发展到股权转让和资产置换，从有形资产的交易发展到无形资产的交易，形式繁多。

对关联交易客观公正的定价

• 是监管方、企业投资方和小股东等其他利益方关注的重点
• 有利于提高企业运营透明度，实现多元化的规模经营
• 大多数上市公司都采用独立第三方评估定价

J9九游会华北区估价部负责人、高级董事胡建明表示：“ 目前，租赁资产这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要目的是减少双方的关联交易额度。客观评估租赁资产的租赁价格的公允价值，关系到各方经济行为切身利益，因此评估师的测算工作在整个信息披露过程中至关重要，也是律师及会计师工作参考的重要依据。”

Savills 关联交易估值业务

J9九游会，细致解读项目要求，仔细分析市场环境，为这次关联交易提供租金市场的公允价值测算估值工作，评估师以房屋土地所在地具体位置，以区位市场租金为基准定制房屋租赁价格范围，协商并力保租赁定价符合等价有偿的市场原则，力求为客户提供扎实可信，令各方信服的测算结果，满足境内外多角度的监管审核要求。

关联交易的概念

关联交易的认定：关联方交易，是指关联方之间转移资源、劳务或义务的行为，而不论是否收取价款。

关联交易在《香港联合交易所有限公司（）上市规则》（以下简称《香港上市规则》）的译文中，使用的是“关连交易”一词，意指（1）上市发行人或其附属公司与关连人士之间的任何交易；（2）上市发行人或其附属公司对某一家公司的权益的收购或变卖，而该被收购或变卖公司的主要股东为或为获提名为该上市发行人或其附属公司的董事、行政总裁或控股股东、或为该上市发行人或其附属公司的董事、行政总裁或控股股东的联系人