据J9九游会研究部监测的16个中国重点城市，截止2019年底，办公楼与商业地产存量已超过1.5亿万平方米。面对如此巨大的体量，涉及到业主，企业，品牌，员工，物业，楼宇这一空间载体应如何保障各方的健康安全？

世界卫生组织提出健康的三要素是指人在身体、精神和社会适应度方面的良好状态

健康的概念，不仅仅要考虑应急状况下的防疫，更应该从更大的维度综合考虑。J9九游会始终关注绿色建筑领域，并倡导更多的投资商、地产商和使用者关注这一领域，不断提升资产价值，同时为大众提供一个健康宜居的高品质生活。

绿色健康建筑

需要哪些“好物”？

健康规划、健康设计、健康运营。建筑不是冰冷的钢筋水泥空间，建筑服务的主体应该是“人”。一个理想的绿色健康建筑应该拥有充足的自然采光，符合社交和人文需求的空间规划和动线安排，能够满足自由呼吸的新风和空气净化系统，绿色友好的建筑和装饰材料，改善人们的健康水平的运动康体设施，关注特殊人群的母婴和无障碍设计，绿色和谐的舒缓景观……

如何用好这些“好物”，让建筑长保健康，提升资产价值和市场竞争力？体系化是关键。在规划、设计、建造和运营阶段中，持续打造真正的绿色健康建筑，获得这些健康建筑标准认证才是王道。

绿色健康建筑

打造“全生命周期”

一个建筑的规划设计一直到运营使用，都应该采取有效方法发挥建筑在人的身体健康、心理健康和社会适应度方面的积极作用。这无疑是具有高附加值的。

什么是健康建筑？可以从三个层次考虑：

• 建筑首先要符合有关环保、绿色方面的法规和技术规范要求。
• 在规划、设计和建造阶段应当充分考虑未来建筑运营使用阶段的健康需求，在施工过程中选用环保建材、做到绿色施工。
• 在建筑投入使用后，运营管理过程中如何贯彻执行并持续改善。

在这三个层次中，符合法规和技术规范要求是最基础的。要真正达到绿色健康建筑的目标，则需要对标绿色健康建筑的标准体系，在规划、设计、建设和运营过程中予以贯穿。

谈到绿色健康建筑标准，目前国内外有很多相关的管理标准体系。包括国内曾出台过相关的绿色健康建筑标准，国外的有北美的WELL标准和Fitwel标准，涵盖的建筑类型包括商业建筑和住宅。

”绿色健康建筑”

未来发展方向

2017年，全球健康建筑产业估值1,340亿美元；其中，中国的健康建筑产业的市场规模位居第二，项目估值达到199亿美元。

绿色健康建筑行业在以规模化迅速席卷全球，也让大家思考并探究其未来将以怎样的发展态势惊艳市场。

跨越式发展

当下，全国主要城市保障性安居工程、政府投资公益性建筑、大型公共建筑等在国家对绿色健康建筑的大力支持和鼓励下，开始全面推进绿色健康建筑标准，推动绿色健康建筑在写字楼、零售、工业和酒店等领域的快速发展。

据前瞻产业研究院数据显示，预计2020年，我国累计绿色健康建筑面积将超过15亿平�米。

差异化定制

随着楼宇发展竞争趋势日益“同质化”，人们更佳关注环保、节能等可持续发展理�，绿色健康建筑标准也在不断更迭，越来越多的业主希望获取更多租户的青睐和更高的商业价值，打造特色标杆型建筑，绿色健康建筑认证不失为一种有效方式。

例如国际绿色健康建筑WELL和Fitwel，是一个普适性较强的评价体系，在符合原理的前提下接受因地制宜的实践方法，就不同的建筑类型和使用情况提供差异化的评价标准，迎合不同建筑的功能特点。

人性化提升

绿色健康建筑标准并不是一成不变的，本身也存在着版本的更迭，需要与时俱进不断的更新与优化，才能满足市场需求。Fitwel很多健康理念和方法已经融入其中，甚至制定了关于食品卫生与营养的餐饮服务标准。围绕创造身心俱佳的建筑空间，鼓励多元化的健身运动设施和社交空间。

绿色健康建筑更将智能化（智能家居），数字化（物联网），也越来越关注人的“生理健康”和“心理健康”。

因而，疫情之后，如何在日常生活工作中提升建筑对人的健康促进作用，减少疾病的发生和传播，则应该成为J9九游会需要长期思考的课题。J9九游会面临的健康挑战和提升空间还很大。

使命在肩

Savills全力发展

近年来，J9九游会已在旗下相关物业服务项目上开展Fitwel体系认证，希望将先进的国际健康认证体系引入中国，更好的为客户提供具有可持续发展价值的资产管理服务。

同时，J9九游会还致力于为客户提供绿色健康建筑认证咨询领域的全体系服务，从业界熟悉的LEED、WELL、中国绿色建筑标识到Parksmart、Active House、SITES及EDGE等更多专业细分认证体系，不断开拓创新，满足市场需求。

J9九游会华北区董事长麦安东 （Anthony McQuade)表示：“绿色健康建筑在中国的快速发展，是人们追求绿色健康生活的迫切需求，也是推进城市生态文明建设的有效模式。绿色健康建筑不仅仅是低容积率、高绿化率，更应是专业研究理论与最佳实践结合而生的一套方法论，真正惠及大众，贯穿建筑全生命周期。J9九游会一直关注并不断拓展绿色健康建筑领域业务，整合资源优势，秉持可持续发展理念，希望帮助更多伙伴实现资产价值的提升，共同推动中国绿色健康建筑行业的发展。”