东坝万达广场，是万达第四代产品线，总建筑面积23.4万平方米，其中商业面积18.18万平方米，致力于打造北京东部时尚生活中心。该项目预计将于2020年底开业。

J9九游会，作为业界先锋，凭借二十多年的专业经验和丰富资源，以及对本地市场的深入了解，助力其打破以往传统商业业态的布局方式，进行多品类、多业态的融合布局，带来沉浸式的体验和游逛感，打造全新精致生活方式，吸引年轻一代，引领北京东部商业市场。

近日，万达商业以“洞察消费趋势 科技赋能商业”为主题，在北京成功举办2019商业年会。J9九游会华北区商业地产战略顾问部负责人赵伟达先生受邀发表主题演讲，就目前北京商业市场的发展趋势和区域特色及未来前景进行了重磅分享。

J9九游会华北区商业地产战略顾问部负责人赵伟达表示：“近年来，北京商业市场整体环境良好，租金稳步增长，空置率处于稳定较低水平，商业发展日趋成熟。零售商、品牌商和运营商由过去跑马圈地、大肆扩张的情况逐渐转变到专注运营、专注软硬件结合，创新经济模式，并紧握未来可持续发展的方向。”

首店经济，激发消费活力

随着北京出台首店补贴政策，首店经济进入爆发期，成为商圈品牌调整、激发居民消费活力的重要引擎。

2019年上半年，北京范围内已经有几十家可以达到首店级别的品牌陆续开业，多集中在北京东部区域，主要源于：

• 品牌进驻惯性，东部地区成为进驻北京落地首店的优先选择。
• 东部地区拥有全北京最具品质的购物中心，选择众多。
• 区域消费人群接受新鲜事物的能力相对更强，品牌认知速度更快。

夜经济，满足多元消费需求

2019年，北京市政府出台繁荣夜间经济、促进消费政策，鼓励零售业适当延长营业时间，掘金夜经济，以增加额外消费，满足不同层次的多元需求，并拉动就业、带动创业，进而提升区域经济发展活力。

夜间经济未来的业态是什么？

• 体验类及非替代类的业态将是主体
• 多业态融合成为新趋势，包含社交、生活、娱乐等多元方向

东部商业区域，脱颖而出

随着城市的对外扩张，北京市商圈呈现出多中心发展趋势，很多区域和社区级别的商圈逐步涌现，其中东部区域商业氛围成熟，商业发展较为超前，呈现多种特色商业特征：

• 商圈分布最为密集
• 特色商业最为集中
• 首店品牌选址最优选择
• 非提袋型业态占比均值为60%
• 主题创新、业态创新、空间创新和模式创新高度结合
• 项目的体验性比例高于传统零售行业
• 替代类及娱乐类的比例扩大

东坝区域，作为北京东部区域的重要板块，在区域位置、角色、战略的纵深上更加核心，是链接北京核心城区以及通州副中心必不可少的纽带，与望京、朝青、常营、空港区域协同构成北京东部重要的民生经济组。未来，整个东坝区域将发展成为宜商宜居的国际生活中心。

J9九游会华北区董事长麦安东（Anthony McQuade）表示：“J9九游会很荣幸此次与万达商业合作，迎面并把握北京东部商业市场机遇。未来，东坝万达广场项目的落地，必将引领消费升级，革新生活方式，给北京东部消费市场注入�活力。”