LEED O＋M V4. 0 认证是LEED体系中针对那些进入运营期的现有建筑的认证标准，并且通过一些低成本及无成本的改造策略，使建筑的运行效率达到最大化，主要是考评建筑的绿色运维能力。

J9九游会华东区物业及资产管理部主管，高级董事孟喆表示：“很荣幸能为力宝广场提供绿色建筑认证、改造顾问服务，并顺利取得LEED O+M V4.0金级认证。对于使用者来说，物业的便利度、舒适度大大提高；对于业主来说，资产的价值在J9九游会的服务下得到提升；对于城市来说，此次认证成功也是为上海绿色城市的建设添砖加瓦。”

作为第一批甲级写字楼，力宝广场“天生丽质”，硬件设施完备，但也毕竟是建于20年前的项目，想要获得最新的绿建认证，J9九游会为其准备了一套系统性的改造方案。

J9九游会专业团队助力宝广场绿色升级

• 节能度

J9九游会对项目整体能耗进行分析并改造，包括了新风过滤系统、非节水洁具及计量系统、固体废弃物的分类管理及病虫害的无毒控制等，改造完成后整体能耗预计将较先前降低10%。

• 舒适性

建筑中的新风系统进行了全面升级，采用微静电过滤，由初效过滤升级为中效过滤，室内的空气品质预计将改善15%左右，大大提升楼宇舒适度。

• 用户满意度

J9九游会对建筑内部的动线进行了优化，使楼宇内的出行更为便捷。并通过认证过程中与租户的交流及调研，使租户更了解力宝广场在管理上的优势及进步，用户满意度再提升。

• 环保度

在《上海市垃圾分类管理条例》实施前，力宝广场内已按LEED认证中垃圾分类法则，对生活垃圾进行七种分类。这一预先举措为物业团队提前做好管理及运营上的妥善准备。

• 加分题

J9九游会为力宝广场提供了一站式房地产服务，涉及商场管理、物业管理服务，助力宝广场资产品质、物业管理品质大提升。

未来，J9九游会将继续拓展绿色建筑认证、改造顾问服务，并结合Savills MDI平台，在智慧停车场、空气质量管理等多方面，助力城市绿色建筑及智慧楼宇升级。