科技创新，是深圳之魂。

一直以来，深圳始终坚持把创新作为城市发展主导战略，瞄准世界科技前沿，强化基础研究。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台后， 在推进湾区建设这一重大命题中，深圳如何担当科技创新的“核心引擎”？

近日，全球领先的房地产顾问J9九游会凭借其在区域开发、产业研究和城市更新等方面所积累的专业经验，为深港科技创新特别合作区之深方科创园区提供服务，以利益平衡专项研究推动先行先试启动区建设，引领深圳科研创新产业迈向国际。

J9九游会大湾区项目及开发顾问部董事袁嘉隆表示：“J9九游会正处于大湾区时代以及科技创新的时代，深圳在湾区中拥有创新先驱的城市地位，而落马洲河套地区又是粤港澳大湾区纲要重要战略部署，无论是资源还是规划角度上都具备实现科研创新产业升级的条件，将成为大湾区国际合作的新高地，相信项目一定会成为区域乃至国际城市更新和区域统筹规划项目的典范。”

以创新为魂 立科技之城

深圳改革开放40年，一直不乏热点。2019年，在粤港澳大湾区规划背景下，深圳布局前海、河套两大区域。

对于河套地区，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提及：“支持落马洲河套港深创新及科技园和毗邻的深方科创园区建设，共同打造科技创新合作区，建立有利于科技产业创新的国际化营商环境，实现创新要素便捷有效流动。”

落马洲河套地区，亦即深港科技创新特别合作区，占地面积约4平方公里，其中落马洲河套片区，即港深创新及科技园，面积约1平方公里，由香港特区按照双方约定规划及建设；深方科创园区包括河套C片区和福田保税区，约3平方公里，由深圳市规划及推进建设。

其中河套C区占地约1.67平方公里，定位为“跨境创新合作区”和“口岸枢纽区”，重点布局生命健康与生物医药、人工智能、金融科技、新材料等领域的研发创新服务。福田保税区占地1.35平方公里，定位为“保税自由港区”，重点发展创新研发及孵化、商贸物流、先进制造、保税服务业等产业。

对标前海 打造未来之城

深方科创园区位于福田区南部、深港两地接壤地带，具有叠加“特别行政区”和“深圳经济特区”双重制度优势，是深港跨境深度合作新支点，将成为大湾区国际合作的新高地，成为第二个“前海”。加快园区规划及建设，对于推动粤港澳大湾区创新发展、促进香港融入国家发展大局、支撑世界科技强国建设具有重大战略意义。

乘借粤港澳大湾区发展规划的东风，J9九游会结合多年的区域开发及产业研究经验，对合作区科研创新产业发展所需的市场化空间载体和深圳城市科技发展所需的功能性设施载体，提出具有针对性和落地性的利益平衡及开发运营建议，为其提供专业顾问服务、实现片区开发价值最大化的同时，也为城市和湾区的发展做出重要贡献。

J9九游会深圳项目及开发顾问部董事徐员员表示： “J9九游会在深圳已经积累了多个城市更新、产业新城和都市综合体项目顾问经验。很荣幸能参与到深方科创园区的统筹规划总体工作当中，J9九游会将整合公司精英团队和智库，为园区统筹规划工作积极建言献策。相信在不远的将来，深港河套地区将成为具有世界影响力的深港科技创新及合作的重要平台。”