行情概述

2019年3月，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.61%，较2月的0.53%稍有回升。平均销售价格较去年同期上涨11.30%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨40.66%。 3月，全国70个大中城市中，65个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，1个城市环比持平，4个城市环比下跌。

市场点评

一线城市房价环比涨幅降至0.2%，相比之下低线城市表现略佳，涨幅介于0.6%至0.8%之间。广州维持坚挺涨势，尽管增速较2月略有放缓；同期北京行情有所改善，环比增长率升至0.4%。 尽管房价维持广泛而稳健的涨势，多个城市的调控呈现松绑迹象，似乎表明过去两年陆续出台的限制措施已取得一定/预期成效。本月初发改委发文要求大城市放宽落户（城区常住人口100万-300万的城市全面取消落户限制，300万-500万的城市全面放开放宽落户条件）。与此同时，有报道称银行开始下调贷款利率。以上调整应有助于进一步支撑房价延续数月的涨势。一线城市虽然不在户口放宽政策之列，但随着更多房源入市、中美贸易争端激化前景消退，已有迹象表明买家情绪更加乐观。