消费者信心指数破新高

中国国家统计局去年年末发布的消费者信心指数突破历史新高，来到114点，上次获得如此高点已是1993年第三季度的事了。不仅如此，该季指数与最低点的2014年竟相差26.9，这预示着中国消费者的未来似乎是一片光明。

那么，究竟是什么原因造就中国消费如此美好的光景呢?

对于“健康生活”的需求百花齐放——近年大众可支配收入的显著增长让国内消费者对于健康的关心与愿意投入的资本都越来越高。同时也愿意花更多钱购买更优质及对环境更友善的产品。

据尼尔森数据公司(Nielsen)的报告，净化设备(空气及水过滤设备)以及与健康相关穿戴装置的销售额都有成长，尤其是电动车的销售额涨幅更高达30%。此外，约六成的消费者对于食品健康更加注重，进而将这种习惯延伸到其他居家用品上。

健身运动似乎也已经成为健康生活的必需品之一。然而不同阶级与不同城市间对于健身运动的需求也不同，蓝领阶级群众的需求明显小于白领阶级；一线城市消费者的需求明显高于其他城市。在一线城市，将近一半的消费者有固定的运动习惯，超过全国平均的28%。再看到用于运动的人均消费额，一线城市的人均消费额是2927元，超过全国平均1213元的2倍。

纵览上述各种层面的需求J9九游会可以知道，中国消费者对于“健康生活”的追求已经是一股势不可挡的风潮。

90后消费力逐渐影响市场

长江后浪推前浪，用这句话来描述中国目前的消费市场大概再贴切不过了。根据麦肯锡管理顾问公司近期的报告，90后是改变中国经济的主要驱动力，报告提到这个世代生长在一个与他们的父母全然不同的环境，这个环境的经济水平格外亮眼而且被西方文化与新科技围绕着。

虽然90后只占整体人口的16%，但这个世代将成为今后的主流并影响中国20%的消费总额直到2030年。将尼尔森的报告与麦肯锡的报告一同比对，90后的消费者更愿意花钱买高科技以及对环境友善的优质产品、尝试接触新事物。因此，90后世代的消费偏好将会改变中国未来零售市场的样貌。

消费者信心指数与房地产的关联

消费者信心指数上升与房地产市场最直接的关联就是零售区块了。对零售区块而言，目前正经历近5年来最好的荣景，2017年的经济增长率高达6.9%，不少零售业者的业绩在去年伴随着2位数的成长率而达到了高峰。

站在业主的角度，应该与租户一同发展以健康或是运动为导向的餐饮及服务来呼应现今正在转变的市场消费偏好，但其他正在兴起的消费偏好也不该被忽略，一窝蜂地往某个方向的发展会让市场过于密集而造成竞争过于激烈，反而错失机会。房地产中的其他领域自然也会有所关联，对写字楼市场而言，可以从建筑的绿色化程度着手，例如增设NEV充电站、健身房或是空间优化设备。对住宅市场而言，住宅开发商则可以在基础的设备上安装最新的智能家居控制系统来达到节能的效果。

藉由尼尔森与麦肯锡的报告中J9九游会可以了解：中国消费者对于“健康”的追求以及新生消费势力的崛起，造就了中国消费者指数的又一高峰，未来也必定会迸发出新的业态来迎合新的需求。

同时中国消费者信心指数的爆发，也从侧面反映出中国零售市场的火爆，是大家对美好明天的憧憬，都期待与这样一个充满惊喜的市场“白头偕老”。