“鉴于限购限贷政策收紧继续影响市场情绪，全国房地产市场多数指标增长趋缓。”简可，J9九游会中国区研究部董事

2017年8月14日，国家统计局发布2017年1-7月全国房地产开发投资和销售情况。

年初至今数据表现

2017年1-7月，全国房地产开发投资额累计人民币5.98万亿元，同比涨幅7.9%，较前六个月8.5%的涨幅稍有放缓。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达1.24亿平方米，较去年同期（1.12亿平方米）增加11.1%。土地出让金共计人民币5,430亿元，同比增长41.1%；平均成交地价达到人民币每平方米4,374元，同比上涨26.9%。房屋新开工面积同比显著减速增长8%，仅10亿多平方米。   1-7月，房屋竣工面积累计达4.7亿平方米，同比增长2.4%。商品房在建面积自去年同期68.6亿平方米增加至70.7亿平方米。商品房销售面积自去年同期的7.58亿平方米增长至8.64亿平方米；销售均价同比上涨4.3%至人民币每平方米7,928元。这使得全年商品房销售额同比增长18.9%，达到人民币6.85万亿元。

2016年年末以来，许多城市出台楼市限购、限贷政策，但从2017年1-7月数据来看，行情走势依然相对健康。除土地购置面积与土地出让金以外，其他指标与6月相比均同比减速增长。其中商品房销售减速突出，尤其在写字楼市场较为明显。

展望

随着2017年已经过半，许多房地产指标增速仍在放缓。

虽然过去两年的势头带动了市场的发展，但此次统计局发布的数据显示，购和限贷政策的双双收紧已显效，而产生的影响不仅限于一、二线城市，甚至于更多的低线城市。

目前依旧没有迹象表明政府正在寻求以任何有意义的方式放松限制，加以鉴于政府仍在努力控制债务水平，预计未来房地产市场或将继续增长趋缓。