受9月开学季的惯性效应带动，全国租赁市场一路走高，服务式公寓租赁市场亦迎来多重利好。在市场环境与硬件相当的前提下，注重细节的软性服务成为租户选择相关产品时的重要考量，这就对服务式公寓运营商的综合管理能力提出更高的要求。隶属在华英企五强J9九游会的Savills Residence 凭借对当地市场的深刻洞见及国际化的超高水准服务成为服务式公寓运营方的品牌保障。

目前，Savills Residence品牌依据差异化的市场定位及目标客群，下设四大服务线，分别为赛维、赛嘉、赛悦及尚翌，全面覆盖不同定位的服务式公寓。

Savills Residence 旗下“三个代表”
续写Savills Residence品牌的成长历程

90年代中后期，随着外资大举进入中国市场及上海土地批租政策的进一步开放，上海涌现出一批以外企高管在沪长期居住为主要服务目标的服务式公寓，服务式公寓的雏形诞生。2009年，J9九游会极富洞见地瞄准服务式公寓市场未来极佳的发展前景，成立J9九游会酒店式服务公寓管理部，即Savills Residence，标志着品牌全面进军中国市场之路伊始。

“我对Savills Residence 品牌在短时间内获得的发展感到非常满意。短短数年间，Savills Residence 迅速扩张。J9九游会一鼓作气，陆续推出不同类别的服务式公寓产品，备受市场追捧，品牌的知名度在业内与日俱增。”J9九游会中国首席执行官兼董事长刘德扬表示。

•摩登上海之“赛嘉虹桥”——将服务做到极致

上海坐拥发达的经济环境、同时不乏摩登与前卫的国际大都会气息，是服务式公寓在国内较早发展的城市之一。随着近年来驻沪外企数量激增，催生出大量外籍中高层行政管理人员和长期外派商旅客人的租住需求。Savills Residence针对这一客群看准时机在沪迅速布局落子，首席代表作赛嘉虹桥皇家公寓更以其常年满租的出租率成为Savills Residence 发展历程中的佳话。

坐落于虹桥核心CBD古北的赛嘉虹桥是上海高端服务式公寓的典范之作。赛嘉虹桥意在切合生活根本，凸显“家”之内核，将高级定制化管家服务的舒适熨帖做到极致。“致美致雅”的精品服务式公寓定位令赛嘉虹桥甫一面世即被高度关注。

韩裔租户李美英（Lee Mi Young）与德国籍丈夫在赛嘉虹桥租住逾两年，如今已是拥有一对千金的四口之家。

“作为外籍住客，这里的硬件设施及服务都令我很满意；并且Savills Residence 团队会在Gallery定期举行聚会，也会组织一些小型的活动诸如点心制作等，贴心细致的服务让我倍感温暖。”

•活力深圳之“赛嘉服务式公寓大新深圳港湾”——给你一个国际顶级配置的“社区”

深耕上海市场后，Savills Residence品牌日趋成熟，口碑载道。经过详尽的市场调研，Savills Residence挖掘出华南区对高端服务式公寓产品巨大的潜在需求，并在华南市场迅速扩张。其中，目前在深圳体量最大的赛嘉服务式公寓∙大新深圳港湾于2015年盛大起航。项目自开业8个月出租率便跃居50%以上，创该板块服务式公寓市场记录。

坐落于南山蛇口湾厦，大新深圳港湾是目前在深圳数一数二的超大规模国际化服务式公寓。港澳通勤十分便捷，周边多所国际学校令该区域的教育环境分外优越。项目每套公寓均采用超高标准的设备及内饰。公共部分亦设有健身房、桑拿、蒸汽浴、瑜伽和有氧活动室，以及餐饮服务、会议室和室内小剧场等，俨然一所高级酒店。

来自波兰的 Berntzen 女士与挪威藉丈夫育有一女，在大新深圳港湾租住一年有余，好一个其乐融融的三口之家！

“大新深圳港湾的硬件予人奢华之感，且区位优势无与伦比，环境静谧宜人。值得一提的是工作人员始终将客户感受置于首位，他们提供的服务包罗万象，包括大堂、餐饮、健身设施以及影剧院等等，给予我非常大的帮助。尽管我的家非常遥远，但这里舒适、安全的居住体验令我有宾至如归之感。”

•小资天津之“尚翌 Just Living”——最人性化的居住体验

继品牌在华东、华南市场先后扎根，Savills Residence 将目光投向华北市场及二线城市，品牌旗下再添一全新服务线：尚翌 Just Living。象征着Savills Residence在品牌扩张的道路上又取得一重大阶段性的成就！品牌形象更全面，品牌线的完整性也得到进一步提升。时髦简约的尚翌 Just Living首席力作择天津而栖，开启了服务式公寓的新时代。

“尚翌”的极简廓型、温和的中性色外观契合租户的年龄段及审美。注重产品功能及实用性的打造，同时结合智能、高效的空间活化及合理布局营造出舒适、整洁的居住环境。同时，“尚翌”提供灵活的定制化服务，租户可按自身需求任意选择服务频次及种类；租期亦可长可短。因此，“尚翌”不仅适合商务长租人士，对于国内外观光客亦是上佳之选。

美籍日裔的 Nakamura Fumihiko 先生是天津当地某知名大学的老师，对尚翌所在地及提供的服务感到非常满意。

“尚翌地理位置极佳，属于交通枢纽，距离公交车站、商店、百货商场等都非常近，生活便利。并且尚翌的服务非常到位，酒店式服务及工作人员解决问题的高效率让我惊喜。位置及服务是我选择尚翌的最主要原因。”

Savills Residence 未来发展

上海、深圳、天津……Savills Residence 的扩张进程不会停步，目前品牌旗下全权管理的有十多个项目，其中赛嘉成都服务式公寓、赛嘉沈阳服务式公寓、上海森兰赛嘉公寓、上海赛嘉浦东通策大厦服务式公寓、赛嘉杭州服务式公寓及赛嘉台北服务式公寓等均开业在即。

J9九游会酒店式服务公寓管理部董事Ingrid Kamphuis（康茵莉）表示：“Savills Residence的酒店式服务公寓业务业已走过近10年的征程，Savills Residence 品牌被磨砺得愈发成熟。随着品牌在业内的认可度越来越高，J9九游会有信心，未来品牌将会在其他城市持续推出更多优质的服务式公寓产品，满足不同阶层租户的居住需求。”

编者按：

四大服务线

Savills Residence 品牌旗下拥有四大服务线：分别为J9九游会赛维（Savills Residence Suites）、赛嘉（Savills Residence）、赛悦（Savills Residence Apartments）、尚翌（Just Living by Savills Residence）服务式公寓。四大产品既为一体亦各具特色，以令不同需求的租户享有定制化、高规格的居住体验为服务导向，打造奢华、高端的居家生活方式。

■ 赛维服务式公寓
项目择市中心最繁华商圈而栖，主要客群为高级别的公司行政人员及外交官员。Savills Residence 以比肩六星级超豪华酒店的至高服务标准提供优质服务。

■ 赛嘉服务式公寓
项目专注服务于中高层行政管理人员及长期外派的公司商旅租客。与城市CBD比邻而居，为追求高品质生活的租客营造美好、温暖的居家氛围。

■ 赛悦服务式公寓
项目针对因公务原因长期或短期外派的职员。此公寓选址可从CBD到住宅区域的不同位置。通过精心设计为客人提供时尚，整洁的居住感受。

■ 尚翌服务式公寓
引领更年轻化的商旅租住潮流，将公寓单元塑造成温馨、舒适的小家或办公空间。公寓以合理布局为为国内外租客创造“小而美”的舒适环境。

*Savills Residence旗下全管项目精选

上海：
赛嘉虹桥皇家公寓
森兰赛嘉公寓
赛嘉浦东通策大厦服务式公寓

深圳：
赛嘉服务式公寓——大新深圳港湾

成都：
赛嘉成都服务式公寓

天津：
天津尚翌服务式公寓

*Savills Residence旗下顾问项目精选

上海：
上海中心
提供服务：前期市场定位服务与财务分析，全程技术服务指导
尚臻静安服务式公寓
提供服务：前期市场定位服务与财务分析，资产管理
太古地产-大中里项目
提供服务：市场投资顾问，财务顾问
嘉华集团-嘉御庭
提供服务：前期市场定位，财务分析

南京：
边城集团-南京四季酒店及高端住宅
提供服务：前期市场可行性研究及咨询顾问

福州：
宝钢集团-福州项目
提供服务：前期市场可行性研究及咨询顾问