2014年4月16日，国家统计局发布全国房地产开发和销售情况数据，今年前三个月，部分市场指标增速放缓，房地产市场疲软。

全国房地产开发投资额同比增幅从1-2月的19.3%放缓至1-3月的16.8%，房地产开发企业土地购置面积及商品房销售面积均呈同比下降。1-3月，商品房销售面积同比下降3.8%，这主要是由于住宅销售面积同比下降5.7%，而办公楼及商业营业用房销售面积分别同比增长6.7%及6.0%。此外，由于政府控制用地供应，开发商购置土地步伐有所放缓，1-3月，房地产开发企业土地购置面积5,990万平方米，同比下降2.3%。

房屋新开工面积、竣工面积及房屋销售均价同比下降，然而降幅收窄。1-3月，房屋新开工面积同比下跌25.2%，降幅较1-2月环比收窄2.2个百分点；房屋竣工面积同比下降4.9%，降幅收窄3.3个百分点。

展望

年初至今的房地产市场并不乐观，三四线城市供过于求，负债率较高的小型房地产开发企业融资实属不易。相对而言，得益于人口迁移及城市化进程的加快，一线城市的供求情况则较为良好。市场依然看好城镇化带来的利好，城镇化或将不同程度地惠及重点商业中心和城市发展。

政府将允许各地有关部门有针对性地推行房地产调控措施，然而并非意味着限购令将得到完全松绑。该举措将受益于三四线城市，但对部分市场的影响可能并不大。对于拥有大量需求和房价居高不下的一二线城市而言，预计未来难以有重大的限购令松绑政策，以防楼市过热。

近期银行信贷紧缩，加上房地产开发企业投资额、土地购置面积及房屋新开工面积的同比下降，或将使得开发商考虑降价以尽快回笼资金，从而市场需求将有所增加，同时由于大型开发企业拥有一定的融资能力，这将促进市场整合。长期而言，更多的市场整合将有利于市场发展。未来预计将有更多大型开发企业挂牌上市，这将促使市场操作监管更为严谨，进一步提高市场透明度。大型房地产开发企业的市场开发体系将日趋成熟，开发项目将愈加优质完善，以满足买家需求。此外，通过市场兼并整合后，房地产开发企业数量的减少亦将有利于政府作好市场监管工作。

尽管今年楼市实属不易，然而长期来看市场仍将表现良好。