广州甲级写字楼市场

- 在第三季度，位于海珠区琶洲的南丰汇交付使用，为琶洲的甲级写字楼市场带来约3万平方米的新增供应。

- 甲级写字楼租赁市场表现平静，本季度的净吸纳量为13,100平方米。

- 全市空置率环比上升0.5个百分点，至11.3%的水平。

- 全市甲级写字楼租金环比下降1.0%，至人民币每平方米每月148.3元，较去年同期上升2.3%。

- 越秀区租金环比下降0.3%，至人民币每平方米每月115.0元，空置率环比上升1.3个百分点至5.4%。

- 天河北区域平均租金达人民币每平方米每月149.1元，租金水平环比轻微下降0.2%，空置率环比下行0.1个百分点至4.9%。

- 珠江新城租金环比下降2.1%，为人民币每平方米每月170.3元，同时空置率环比下降1.1个百分点至18.4%。

广州住宅销售市场

- 尽管进入2012年，普通住宅市场一度表现得较为平淡，但在第三季度住宅市场成交出现较大的反弹。

- 2012年第三季度住宅成交量是达226万平方米，同比大幅上升67.2%。

- 本季度普通住宅成交均价为每平方米人民币14,019元，环比上升1.7%。

- 2012年第三季度，市郊四区 成交均价为每平方米人民币10,600元，环比下降1.7%，同比下降3.4%；同时成交量达157万平方米。

- 2012年第三季度，中心六区 成交均价为每平方米人民币21,789元，环比上升7.7%，同比上升2.3%；同时成交量至69万平方米。

广州零售商业市场

- 受不稳定的宏观经济影响，本地零售消费出现了一定的放缓。2012年七月份，广州市社会消费品零售总额同比增长10.4%，达人民币471亿元，增速较大程度上低于去年同期（同比增长16.7%）。

- 位于珠江新城的太阳新天地于9月28日举行了开业仪式。该商场建筑面积为15万平方米，是目前珠江新城区域内最大的单体购物中心。

- 全市主要优质购物中心首层平均租金去上一季度基本持平，为人民币每平方米每月1,267元。

- 新竞争者的不断进入使得零售市场的竞争愈加激烈。本季度，零售商纷纷举行换季促销、产品推广等的活动以促进销售。